제가 이 글을 올리게 된 이유는 요즘 너무 힘들어 하시는 분들이 많은 것 같아서 입니다
물론 모든 자영업자분들도 힘든건 마찬가지겠지만요 먼저 말씀드리자면 전 지금까지 장사를 해오면서 항상 망하지 않기 위해 노력했던 사람입니다
하지만 이번에 정말 큰 결심을 했죠 더이상은 안되겠다 싶어서 말이죠 그래서 오늘부터 여러분께 도움이 될만한 이야기를 들려드릴까 합니다
그 첫번째로 가장 중요한 입지선정 에 대한 부분인데요 입지 선정이란 무엇일까요 쉽게 설명해 드리자면 내 가게의 위치라고 보시면 됩니다 즉 손님이 오셔서 우리가게를 찾는데 어려움이 없도록 해야 한다는 겁니다 그렇다면 어떻게 해야 할까요 유동인구가 많아야 한다 주변에 경쟁업체가 적어야 한다 주차시설이 잘 되있어야 한다 버스정류장이나 지하철역 근처여야 한다 대형마트나 백화점 등 집객력이 높은 곳이다 주택가보다는 아파트단지내다 학교근처라면 더욱 좋다 유흥가나 숙박업소 밀집지역은 피하자 관공서나 사무실밀집지역 재래시장 기타 등등등 위와 같이 나열할 수 있는데요 이중에서 몇가지라도 해당사항이 있으신가요 아마 거의 대부분의 사장님들께서는 위의 조건중 하나 이상은 해당될겁니다 그럼 여기서 한가지 질문을 드릴께요 그럼 이런 상권분석을 통해 얻어진 정보를 가지고 점포계약을 할때 주의해야 할 점은 뭐가 있을까요 라고 물어본다면 어떤 대답을 해주실건가요 네 맞아요 바로 계약시 유의사항입니다
왜 그럴까요 우선 계약시에는 반드시 등기부등본 건물 토지 을 확인해야합니다
그리고 건물주분과 직접 만나서 계약서 작성을 해야합니다
또한 보증금 및 월세부분에 대해서도 정확하게 명시를 해야합니다
마지막으로 권리금부분에 대해 확실하게 짚고 넘어가야 합니다
이러한 사항들만 제대로 인지한다면 크게 문제없이 계약을 진행시킬수 있으며 추후 발생할지도 모르는 분쟁에도 충분히 대처할 수 있다고 생각됩니다 그런데 현실적으로는 어떻습니까 막상 계약을 진행시키려고 하니 불안해서 못믿겠다고 하시는 분이 대다수일거라 예상됩니다 특히 초보창업자들의 경우 더더욱 그러한데요 이럴땐 어떡하면 될까요 방법은 간단합니다
그냥 믿으시면 됩니다 그게 정답이라고 봅니다 왜냐하면 부동산중개업자는 중개수수료 외에 별도의 수수료를 받지않거든요 대신 물건을 소개시켜준 댓가로 약간의 수고비정도는 챙겨줄수도 있으나 그것 역시 법적인 근거가 전혀없기에 불법이라 볼수 있지요 따라서 계약진행전에 미리 등기부등본열람을 통해서 건물주가 누구인지 근저당권설정여부 가압류 여부 등을 파악하여 만약에 생길지 모를 불상사를 미연에 방지하셔야 합니다
또하나 계약후 잔금처리시에도 꼭 다시 한번 등기부등본 열람을 하여 혹시모를 상황변화에 대비하시기 바랍니다 간혹 계약금 입금 후 등기부를 열람해본 결과 소유자가 다른경우가 종종 생기곤 하니까요 아무튼 이러한 과정을 거치신다면 절대 걱정안하셔도 된다는거 명심하십시오 다음으로는 인테리어에 관한 부분인데요 사실상 방의 성패를 좌우한다고 해도 과언이 아닐만큼 매우 중요한 요소라 할 수 있습니다
그러나 안타깝게도 대다수의 예비사장님들께선 이에대한 지식이 전무하신 상태인것같아 안타까울 따름입니다
그래서 준비했습니다
방인테리어에 관해 알아보기로 해요 방인테리어 방인테리어란 방을 꾸미는 일체의 작업을 일컫는다 기본적으로 컴퓨터 본체 설치에서부터 시작된다 게임전용컴퓨터의 경우 모니터와 키보드 마우스 등의 부가장치를 연결하기 위한 케이블작업이 필요한데 이때 필요한 것이 그래픽카드와 사운드카드 등이다
