베트남 경제성장률과 인구증가율 모두 세계 1위인 나라입니다. 그만큼 많은 외국인들이 투자처로 눈여겨 보고있는 곳이기도 합니다. 특히나 최근 몇년간 한국인들의 해외부동산 투자 열풍이 불면서 국내에서도 많이 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 그래서 이번 주제는 베트남 부동산 구매에 대해 알아보겠습니다.
베트남 부동산 시장 전망은 어떤가요?
최근 10년동안 베트남 GDP 성장률은 연평균 6% 이상이고, 매년 7~8%씩 증가하고있습니다. 또한 2020년부터는 5G 상용화 서비스 도입 및 4차 산업혁명 시대 진입 등 다양한 호재가 예정되어있어 앞으로의 발전가능성이 무궁무진한 국가입니다. 따라서 지금 당장 뿐만 아니라 장기적으로 봤을 때 충분히 매력적인 투자처라고 말씀드릴 수 있습니다.
베트남 부동산 세금은 어떻게 되나요?
한국과는 다르게 베트남에서는 취득세 개념이 없습니다. 대신 보유세라는 개념이 존재하는데요, 토지사용권(땅) 또는 건물가격의 2%를 납부해야합니다. 그리고 임대소득에 대한 소득세 15% + 부가세 10% 가 부과됩니다. 이 부분은 현지 세무사에게 문의하시는게 정확하니 참고하시기 바랍니다.
베트남 부동산 거래 절차는 어떻게 되나요?
먼저 매물을 선택하면 계약금 지불 후 중도금 지급 -> 잔금 지급 순으로 진행됩니다. 다만 대부분의 경우 매도자 측에서 대출상환 조건부 매매계약을 원하기 때문에 매수자는 해당 금액만큼 현금을 준비해야한다는 점 유의하세요!
해외부동산투자시 고려해야할 사항들을 꼼꼼히 따져보고 신중하게 결정한다면 분명 좋은 결과가 있을거라고 생각합니다.
