********* 0000-0번지 일대에 위치한 문수로 2차 아이파크 1단지는 2013년 10월 입주하였으며 최고 33층, 총 8개동 997세대 규모이다. 이 아파트는 전용면적 84m2 단일 면적으로만 구성되어 있다.
문수로 2차 아이파크 시세가 왜 이렇게 비싼가요?
사실 서울과 비교하면 그렇게 높은 편은 아니지만 지방에서는 꽤나 높은 수준입니다. 물론 입지 자체가 좋은 곳이긴 하지만 최근 몇년간 급격하게 상승했기 때문에 투자자들이 많이 몰리고 있고, 실거주 수요 또한 증가하면서 매매가와 전세가 모두 급등했습니다. 특히 2016년 11월 이후로는 단 한 번도 하락한 적이 없습니다.
왜 갑자기 집값이 폭등했나요?
우선 정부 정책 실패라고 보는 시각이 많습니다. 문재인 정부 출범 후 2017년 6월 19일 발표한 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’(이하 6·19 대책)에서부터 2019년 12월 16일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’(이하 12·16 대책)까지 무려 18번에 달하는 부동산 규제책을 내놓았지만 시장 반응은 냉담했고 오히려 풍선효과 등 부작용만 낳았습니다. 결국 2020년 7월 31일 강력한 대출규제 및 세금폭탄을 골자로 하는 ‘7·10 대책’을 내놨지만 효과는 미미했죠. 그러자 이번엔 임대차 3법이라는 카드를 꺼내들었는데 이것 역시 논란이 되고 있습니다.
앞으로 어떻게 될까요?
현재로서는 예측하기 어렵습니다. 다만 현재 상황으로는 계속해서 오를 것 같습니다. 이미 너무 많이 올랐기 때문에 이제는 떨어질 때도 되지 않았나 싶지만 아직까지는 그럴 기미가 보이지 않습니다.
